▎В России вводится обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости
С 13 января 2025 года в Российской Федерации вступают в силу новые правила оформления договоров дарения жилья. Теперь все сделки по дарению недвижимости между гражданами должны будут заверяться у нотариуса. Это нововведение направлено на защиту имущественных прав россиян и предотвращение возможных злоупотреблений.
Нотариус, удостоверяющий договор, будет проверять его содержание на соответствие реальной воле дарителя, а также разъяснять ему правовые последствия сделки. Это позволит исключить риск мнимых или притворных договоров, что особенно важно в случаях, когда дарение происходит между родственниками.
Следует отметить, что за совершение нотариальных действий граждане будут обязаны уплатить государственную пошлину. Данная мера призвана повысить уровень защиты прав сторон и сделать процесс дарения более прозрачным и безопасным.
▎Новый стандарт защиты прав ипотечных заемщиков
С 1 января 2025 года вступает в силу стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Он касается граждан, которые оформили кредит на приобретение или строительство жилья не в предпринимательских целях, за исключением индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Данный стандарт регулирует порядок раскрытия информации при заключении договора ипотечного кредита и устанавливает требования к отдельным условиям договора. Он также содержит рекомендации для кредитных организаций, что должно способствовать более прозрачному и справедливому процессу получения ипотечных кредитов.
Кроме того, с 1 июля 2025 года вступит в силу запрет на получение кредитными организациями платы от заемщика за установление пониженной процентной ставки по ипотечному договору. Это нововведение должно помочь заемщикам снизить финансовую нагрузку и сделать ипотечное кредитование более доступным.
Таким образом, новые меры, вступающие в силу в начале 2025 года, направлены на защиту прав граждан в сфере недвижимости и ипотечного кредитования, что является важным шагом к повышению уровня доверия к финансовым институтам и улучшению жилищных условий россиян.