Суд оставил квартиру за новой владелицей, несмотря на доводы обманутой пенсионерки
https://t.me/blg_sud/3772
Благовещенский городской суд вынес решение по делу, в котором 65-летняя местная жительница оспаривала законность сделки по продаже своей квартиры, утверждая, что стала жертвой мошенников. Суд отказал истице в возврате жилья и признал новую владелицу добросовестным приобретателем.
Согласно материалам дела, летом 2024 года пенсионерка попалась на уловку злоумышленников, которые представились сотрудниками ФСБ. Они убедили ее, что на нее заведены уголовные дела, и для их прекращения необходимо выполнить ряд требований, включая оформление кредитов и «фиктивную» продажу квартиры для ее «сокрытия».
Под давлением этих обстоятельств женщина за несколько дней оформила кредиты на сумму около 1,3 миллиона рублей, которые затем перевела мошенникам. По их указанию она продала свою квартиру мужчине по цене, значительно ниже рыночной стоимости. Полученные от продажи средства также были перечислены на счета злоумышленников.
Спустя два месяца, в сентябре 2024 года, новый владелец квартиры перепродал ее женщине. В суде пенсионерка требовала признать обе сделки недействительными и вернуть себе жилье, а новую собственницу — признать недобросовестным приобретателем. Она утверждала, что действовала под влиянием существенного заблуждения, навязанного мошенниками.
Однако суд, рассмотрев все обстоятельства дела, решил оставить квартиру за новой владелицей и удовлетворил ее встречный иск о признании добросовестным покупателем. Суд отметил, что несмотря на признание истца потерпевшей в уголовном деле, гражданский суд не нашел оснований для изъятия квартиры у ее нынешней владелицы.
Таким образом, дело подчеркивает важность защиты прав добросовестных приобретателей в гражданском обороте, даже в случаях мошенничества.